20 1RE AVENUE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 111,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 369,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 369,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874344772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
86042874344772100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 303 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 226 832 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 169 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 356 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 634 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 53 m · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 260 786 $ Poids 75 % |
| 5 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 321 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 339 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 395 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −15 864 $ | 190 776 $ Poids 62 % |
| 7 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 439 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 185 593 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 332 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 213 693 $ Poids 60 % |
| 9 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 137 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 500 $ Poids 53 % |
| 10 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 251 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 289 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 193 415 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 328 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 707 $ Poids 43 % |