32 Rue DUMONT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
212 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 360 $/m² · 90,1 m² · constr. 1979 · terrain 927,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,7 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874361640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
86042874361640300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 31 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 488 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 198 $ Poids 48 % |
| 2 | 95, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 597 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 442 $ Poids 43 % |
| 3 | 17, 3e avenue Est, Rouyn-Noranda 2024-07-05 · 470 m · Vendu 99 000 $ (648 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 802 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 108 390 $ Poids 0 % |
| 4 | 13-13A, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 405 m · Vendu 143 600 $ (926 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 057 $ · Ajust. superficie −30 063 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 160 953 $ Poids 0 % |