27 Rue DUMONT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
122 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 981 $/m² · 61,8 m² · constr. 1971 · terrain 570,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 68 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874361776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
86042874361776900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 9 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 532 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 442 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 437 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 208 277 $ Poids 0 % |