30 Rue DUMONT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
178 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 174 $/m² · 82,1 m² · constr. 1978 · terrain 586,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 107 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874361820600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
86042874361820600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 25 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 588 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 442 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 493 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 229 022 $ Poids 26 % |