25 Rue DUMONT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
250 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 425 $/m² · 103,3 m² · constr. 2011 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874361887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
86042874361887500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 431 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 122 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 687 $ Poids 59 % |
| 2 | 95, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 517 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 442 $ Poids 44 % |
| 3 | 13-13A, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 325 m · Vendu 143 600 $ (926 $/m²) 155 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 057 $ · Ajust. superficie −23 949 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 167 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 17, 3e avenue Est, Rouyn-Noranda 2024-07-05 · 388 m · Vendu 99 000 $ (648 $/m²) 152,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 802 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 112 667 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, 3e avenue Est, Rouyn-Noranda 2024-10-15 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 119 $/m²) 156,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 993 $ Poids 1 % |