71 Rue CADILLAC · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
252 900 $
Autre · 2 346 $/m² · 107,8 m² · constr. 2020 · terrain 572,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
199 200 $
Rôle antérieur 151 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874365632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
86042874365632200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 384 m · Vendu 245 000 $ (2 303 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 430 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 849 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 153 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 495 $ Poids 78 % |
| 4 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 814 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 287 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 219 608 $ Poids 64 % |
| 6 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 358 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +9 671 $ | 240 589 $ Poids 63 % |
| 7 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 172 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +7 665 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 484 $ Poids 59 % |
| 8 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 263 m · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 317 774 $ Poids 59 % |
| 9 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 314 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 836 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 214 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 223 205 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 447 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 068 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 204 $ Poids 53 % |