12 1RE AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 73,6 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 166 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874366910900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
86042874366910900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 281 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 046 $ Poids 89 % |
| 2 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 280 m · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 171 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 2 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 561 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 520 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 731 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 148 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 191 879 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 362 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 187 005 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 176 980 $ Poids 33 % |
| 8 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 57 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 324 321 $ Poids 24 % |
| 9 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 976 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −37 872 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 296 898 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 521 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −24 556 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 159 077 $ Poids 11 % |
| 12 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 496 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −20 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 433 $ Poids 10 % |