24 Rue DUMONT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
145 700 $
Terrain · 1 762 $/m² · 82,7 m² · constr. 1976 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
80 800 $
Rôle antérieur 64 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874371231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
65 800 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
86042874371231200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 14 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 136 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge +870 $ | 183 583 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 361 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 153 $ Poids 70 % |
| 3 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 64 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 173 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 577 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 189 438 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 471 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 286 282 $ Poids 54 % |
| 6 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 497 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 317 173 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 499 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 267 525 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 324 m · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 245 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 170 644 $ Poids 48 % |
| 9 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 374 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 618 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 289 639 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 48 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −11 907 $ | 168 513 $ Poids 36 % |
| 12 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 560 $ Poids 32 % |