90 Rue MGR-CHAGNON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 101,1 m² · constr. 1960 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 195 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874376603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
86042874376603600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 350 m · Vendu 245 000 $ (2 303 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 214 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 561 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 664 $ Poids 85 % |
| 3 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 423 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 588 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 31 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 943 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +6 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 391 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 187 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 243 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 79 661 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 477 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 202 460 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 294 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 176 413 $ Poids 57 % |
| 10 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 576 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 259 $ Poids 56 % |
| 11 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 278 757 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 461 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 594 $ Poids 52 % |