6E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
242 800 $
Terrain · 2 205 $/m² · 110,1 m² · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 900 $
Rôle antérieur 11 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874392589800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
86042874392589800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 139 m · Vendu 245 000 $ (2 303 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 260 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 472 $ Poids 80 % |
| 3 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 247 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 520 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 754 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 98 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 299 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 311 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 194 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 207 $ Poids 61 % |
| 8 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 535 m · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 586 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 532 m · Vendu 205 000 $ (2 044 $/m²) 100,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 334 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 629 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 074 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 252 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 082 $ Poids 48 % |
| 12 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 104 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 671 $ Poids 46 % |