5 7E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
174 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 72,8 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874392921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
86042874392921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −144 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 220 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 217 m · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 461 $ Poids 72 % |
| 3 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 190 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 852 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 497 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 243 308 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 496 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 830 $ Poids 53 % |
| 6 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 265 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 151 566 $ Poids 32 % |
| 7 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 283 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −16 938 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 155 785 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 462 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 287 157 $ Poids 19 % |
| 9 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 90 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −26 866 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 224 553 $ Poids 17 % |
| 10 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 689 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 260 947 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 241 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 154 721 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 143 538 $ Poids 9 % |