10 6E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
155 900 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 65,5 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874392945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
86042874392945800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 16 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 189 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 204 879 $ Poids 74 % |
| 2 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 183 m · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 583 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 163 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 229 280 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 465 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 230 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 457 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 159 400 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 277 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −22 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 144 594 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 283 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −23 963 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 148 760 $ Poids 8 % |