13 5E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 110,3 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 167 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874393188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
86042874393188800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 118 m · Vendu 245 000 $ (2 303 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 250 715 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 418 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 187 407 $ Poids 79 % |
| 3 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +925 $ | 205 389 $ Poids 75 % |
| 4 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 440 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 320 $ Poids 75 % |
| 5 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 1 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 983 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 486 m · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 294 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 96 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +12 890 $ | 218 256 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 318 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 212 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 571 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 780 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 347 099 $ Poids 49 % |
| 10 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 250 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 217 105 $ Poids 47 % |
| 11 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 278 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +31 841 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 381 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 927 $ Poids 45 % |