8 5E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
244 200 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 149,8 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874393221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
86042874393221500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 35 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 497 m · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 115 $ Poids 61 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 165 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 246 738 $ Poids 51 % |
| 3 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 392 m · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 205 033 $ Poids 48 % |
| 4 | 9737, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (2 341 $/m²) 171,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −25 165 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 388 971 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 121 m · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 131 946 $ Poids 22 % |
| 6 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 545 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 492 625 $ Poids 21 % |