18 5E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 74,5 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 137 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874393786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
86042874393786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 32 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 94 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 217 842 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 160 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 243 670 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 107 m · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 295 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 378 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 246 184 $ Poids 64 % |
| 5 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 352 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 794 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 313 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 190 $ Poids 38 % |