27 3E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
164 700 $
Unifamiliale · 2 936 $/m² · 56,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 103 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874396143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
86042874396143700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 21 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 241 m · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −14 460 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 439 $ Poids 30 % |
| 2 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 212 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 191 340 $ Poids 22 % |
| 3 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 226 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 215 059 $ Poids 14 % |
| 4 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 371 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 214 250 $ Poids 14 % |
| 5 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 103 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 148 545 $ Poids 4 % |
| 6 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 496 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 135 617 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 438 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −33 010 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 139 713 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 168 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −67 341 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 256 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 389 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −48 230 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 197 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −66 316 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 233 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 536 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −35 811 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 140 063 $ Poids 0 % |