7 7E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
171 800 $
Unifamiliale · 1 200 $/m² · 143,2 m² · constr. 1943 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 124 300 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884302093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
86042884302093100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 24 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 600 m · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 047 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 047 $ Poids 69 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 277 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge −19 830 $ | 211 737 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 502 m · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 186 673 $ Poids 50 % |
| 4 | 9737, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 995 m · Vendu 401 000 $ (2 341 $/m²) 171,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 349 166 $ Poids 25 % |
| 5 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 662 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 418 431 $ Poids 24 % |
| 6 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 1 m · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 009 $ Poids 23 % |