18 6E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 81,5 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 153 600 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884302399900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
86042884302399900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 184 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 226 875 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 332 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 164 158 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 439 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 617 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 177 877 $ Poids 63 % |
| 4 | 23, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 105 m · Vendu 236 000 $ (3 198 $/m²) 73,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 451 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 253 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 333 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 875 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, 1re Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-23 · 467 m · Vendu 249 000 $ (3 383 $/m²) 73,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +13 363 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 025 $ Poids 53 % |
| 7 | 12, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-09-04 · 191 m · Vendu 150 000 $ (2 158 $/m²) 69,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 849 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 077 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 31 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 228 483 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 088 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 322 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −13 517 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 162 357 $ Poids 31 % |