17 6E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 90,9 m² · constr. 2011 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 224 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884303033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
86042884303033900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 4e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-30 · 306 m · Vendu 174 000 $ (1 925 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 208 004 $ Poids 79 % |
| 2 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 455 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 194 472 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, 5ème Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-01 · 318 m · Vendu 170 000 $ (1 910 $/m²) 89 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 852 $ Poids 69 % |
| 4 | 17, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 17, 7e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 85 m · Vendu 240 000 $ (2 559 $/m²) 93,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 108 $ Poids 64 % |
| 6 | 37, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 81 m · Vendu 245 000 $ (2 303 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 251 655 $ Poids 63 % |
| 7 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 367 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, 2e avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 387 m · Vendu 185 000 $ (2 310 $/m²) 80,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 732 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 319 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 204 628 $ Poids 51 % |
| 10 | 16, 4e avenue Est, Rouyn-Noranda 2026-03-03 · 131 m · Vendu 210 000 $ (2 881 $/m²) 72,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 964 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 358 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 340 $ Poids 48 % |
| 12 | 39, 1ère Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-04 · 777 m · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 893 $ Poids 45 % |