20 6E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
179 000 $
Unifamiliale · 1 487 $/m² · 120,4 m² · constr. 1962 · terrain 452,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 111 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884303512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
86042884303512000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 25 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 621 m · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 272 727 $ Poids 80 % |
| 2 | 37, rue Monseigneur-Chagnon, Rouyn-Noranda 2026-08-28 · 98 m · Vendu 245 000 $ (2 303 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 618 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 234 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −8 923 $ | 204 486 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue de Cadillac, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 588 m · Vendu 75 000 $ (660 $/m²) 113,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 86 776 $ Poids 68 % |
| 5 | 11A, 5e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-25 · 340 m · Vendu 185 000 $ (1 719 $/m²) 107,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 194 646 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, 5e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-06-16 · 148 m · Vendu 187 500 $ (1 700 $/m²) 110,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 483 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 192 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 38, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-26 · 484 m · Vendu 185 000 $ (1 846 $/m²) 100,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 480 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 390 m · Vendu 214 900 $ (2 080 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 338 $ · Ajust. superficie +17 787 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 222 535 $ Poids 47 % |
| 9 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 514 m · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 171 888 $ Poids 41 % |
| 10 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 657 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 419 056 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2025-07-28 · 712 m · Vendu 315 000 $ (3 251 $/m²) 96,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +38 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 316 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue Dumont Ouest, Rouyn-Noranda 2025-03-27 · 342 m · Vendu 170 100 $ (1 755 $/m²) 96,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +20 626 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 196 500 $ Poids 30 % |