24 5E AVENUE EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 150,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 286 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
884304553600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
86042884304553600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
191 650 $
$/m² médian
1 925
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, 1re Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-25 · 624 m · Vendu 310 000 $ (2 445 $/m²) 126,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 460 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, 4e Avenue Est, Rouyn-Noranda 2025-10-31 · 187 m · Vendu 198 300 $ (1 593 $/m²) 124,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 375 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge +19 830 $ | 257 530 $ Poids 50 % |
| 3 | 11, 2e Avenue Ouest, Rouyn-Noranda 2025-04-07 · 509 m · Vendu 176 000 $ (1 297 $/m²) 135,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 409 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 226 866 $ Poids 45 % |
| 4 | 9737, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-07-30 · 821 m · Vendu 401 000 $ (2 341 $/m²) 171,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 156 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 438 379 $ Poids 40 % |
| 5 | 7, Avenue 7e, Rouyn-Noranda 2024-04-15 · 211 m · Vendu 97 000 $ (678 $/m²) 143,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 975 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 132 319 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, rue Trempe, Rouyn-Noranda 2024-11-05 · 627 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 494 199 $ Poids 20 % |