10036 Chemin LAC-HEVA · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 113,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 782,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913941411600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
86042913941411600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
204 150 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11083, rang du Rapide-Sept, Rouyn-Noranda 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 702 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 449 $ Poids 33 % |
| 2 | 10208, chemin de l'Éden, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 561 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 353 $ Poids 23 % |