10046 Chemin LAC-STRONG · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
72 100 $
Chalet · 783 $/m² · 92,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
57 100 $
Rôle antérieur 35 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
919127302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
34 600 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
86042919127302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 0 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19522, rang du Rapide Sept, Rouyn-Noranda 2024-10-04 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (838 $/m²) 83,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 727 $ Poids 0 % |