Chemin COLOMBIENNE · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

124 300 $

Autre · terrain 1 272 810,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 124 300 $

P10 82 400 $P90 268 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 272 810,4 m²

Frontage

2 740 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

111 500 $

92 %

Terrain 102 600 $Bâtiment 8 900 $

Rôle antérieur 84 900 $ +31.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

934957411400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 600 $

Valeur bâtiment

8 900 $

Rôle antérieur

84 900 $

ID provincial

86042934957411400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

124 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

287 000 $

$/m² médian

2 445

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Rouyn-Noranda

Vaut plus que 9 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202186 700 $

202293 400 $+8 %

2023103 900 $+11 %

2024101 300 $-3 %

2025104 500 $+3 %

2026124 300 $+19 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin COLOMBIENNE · Rouyn-Noranda

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