11190 Chemin LAC-PERRON · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

140 600 $

Chalet · 1 362 $/m² · 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 490,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 140 600 $

Rôle 118 400 $P10 51 700 $P90 241 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

103,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 490,3 m²

Frontage

27 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

118 400 $

20 %

80 %

Terrain 23 600 $Bâtiment 94 800 $

Rôle antérieur 88 400 $ +33.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

980087707800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

23 600 $

Valeur bâtiment

94 800 $

Rôle antérieur

88 400 $

ID provincial

86042980087707800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

140 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P13

Vaut plus que 13 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021109 200 $

2022124 000 $+14 %

2023122 600 $-1 %

2024123 300 $+1 %

2025134 200 $+9 %

2026140 600 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

11190 Chemin LAC-PERRON · Rouyn-Noranda

Recevoir le rapport détaillé (PDF)