10676 Chemin LAC-PERRON · Rouyn-Noranda

Valeur estimée

166 000 $

Chalet · 2 234 $/m² · 74,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 924,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 166 000 $

Rôle 141 600 $P10 88 300 $P90 256 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

74,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 924,8 m²

Frontage

58,5 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

141 600 $

16 %

84 %

Terrain 22 300 $Bâtiment 119 300 $

Rôle antérieur 99 500 $ +42.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

980183363300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 300 $

Valeur bâtiment

119 300 $

Rôle antérieur

99 500 $

ID provincial

86042980183363300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

166 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Rouyn-Noranda

P21

Vaut plus que 21 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021120 300 $

2022137 800 $+15 %

2023133 500 $-3 %

2024131 800 $-1 %

2025158 200 $+20 %

2026166 000 $+5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

10676 Chemin LAC-PERRON · Rouyn-Noranda

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