64 Chemin WETTRING · Duparquet
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 119,3 m² · constr. 1994 · terrain 7 704,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 704,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 409 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
197488182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
87005197488182400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 751
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 92 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 341 075 $ Poids 38 % |
| 2 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 718 $ Poids 10 % |
| 3 | 766, Chemin du Héron-Bleu, Rapide-Danseur 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 466 398 $ Poids 8 % |
| 4 | 324, rang du Pouce, Rapide-Danseur 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 983 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 347 020 $ Poids 6 % |
| 5 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.6 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +1 501 $ | 128 431 $ Poids 2 % |
| 6 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +37 382 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 338 165 $ Poids 0 % |