LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
143 000 $
Chalet · 1 553 $/m² · 92,1 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 11 700 $ +329.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217108711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 200 $
Valeur bâtiment
48 000 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
87005217108711600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 21 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 443 $ Poids 3 % |
| 2 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 727 $ Poids 0 % |
| 3 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 342 018 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 476 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 219 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 531 $ Poids 0 % |