388 Chemin MERCIER · Duparquet
Valeur estimée
224 200 $
Terrain · terrain 3 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 656,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
23 100 $
Rôle antérieur 13 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217450039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
13 600 $
ID provincial
87005217450039900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 288
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 50 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 445 m · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 655 $ Poids 23 % |
| 2 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 9 % |
| 3 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 735 $ Poids 4 % |
| 4 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 622 $ Poids 3 % |
| 5 | 892, chemin Des Merles, Rapide-Danseur 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (3 885 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 911 $ Poids 3 % |
| 6 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 2 % |
| 8 | 852, chemin des Merles, Rapide-Danseur 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 407 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 1 % |
| 11 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 3.3 km · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 000 $ Poids 1 % |