LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
160 500 $
Chalet · 2 585 $/m² · 62,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
66 700 $
Rôle antérieur 17 500 $ +281.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246986749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
57 300 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
87005246986749800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 25 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 489 $ Poids 3 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 144 882 $ Poids 0 % |
| 3 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 167 727 $ Poids 0 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 088 $ Poids 0 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 774 $ Poids 0 % |