858 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 114,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 832,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 382 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247239564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
87005247239564100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 92 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 252 325 $ Poids 50 % |
| 2 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 146 m · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 95 346 $ Poids 49 % |
| 3 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 290 256 $ Poids 44 % |
| 4 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 955 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 754 $ Poids 41 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 252 678 $ Poids 34 % |
| 6 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 133 $ Poids 34 % |
| 7 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 282 287 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 884 $ Poids 19 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 265 370 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 500 $ Poids 12 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 453 245 $ Poids 8 % |
| 12 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 594 $ Poids 0 % |