863 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
133 200 $
Chalet · 2 865 $/m² · 46,5 m² · constr. 2002
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 700 $
Rôle antérieur 55 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247249593000020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
87005247249593000020001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 19 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 208 m · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −4 344 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 799 $ Poids 74 % |
| 2 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 425 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 164 391 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Desmarais, Duparquet 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 65 500 $ (1 751 $/m²) 37,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 812 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 85 831 $ Poids 21 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 171 $ Poids 12 % |