874 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 52,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 900,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 900,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 90 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247257644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
87005247257644800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 28 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 398 m · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 125 741 $ Poids 75 % |
| 2 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 602 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 195 $ Poids 72 % |
| 3 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 284 254 $ Poids 14 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 622 m · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 493 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, rue Desmarais, Duparquet 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 65 500 $ (1 751 $/m²) 37,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 812 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 89 798 $ Poids 9 % |
| 6 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 969 m · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −29 305 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 381 $ Poids 6 % |
| 7 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 612 $ Poids 5 % |