926 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
112 500 $
Chalet · 3 041 $/m² · 37 m² · constr. 1970 · terrain 12 742,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 742,3 m²
Frontage
100 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 45 200 $ +122.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247264016400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
45 200 $
ID provincial
87005247264016400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
77 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 14 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Desmarais, Duparquet 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 65 500 $ (1 751 $/m²) 37,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 812 $ · Ajust. superficie −350 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 77 512 $ Poids 24 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 655 m · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 116 190 $ Poids 9 % |
| 3 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 829 m · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 133 196 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −33 783 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 260 $ Poids 0 % |