878 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 197,1 m² · constr. 1970 · terrain 6 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 621,6 m²
Frontage
158,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247267704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
87005247267704900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±104.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 72 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 161 772 $ Poids 11 % |
| 2 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +66 786 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 544 520 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 500 $ Poids 4 % |
| 4 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +63 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 331 274 $ Poids 2 % |
| 5 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +86 860 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 546 890 $ Poids 0 % |