LAC DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
104 100 $
Chalet · 1 709 $/m² · 60,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 428 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 19 400 $ +111.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247281166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
19 400 $
ID provincial
87005247281166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 286
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 13 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 162 451 $ Poids 33 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 140 636 $ Poids 32 % |
| 3 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 168 989 $ Poids 20 % |
| 4 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 896 $ Poids 11 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 304 353 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 834 $ Poids 4 % |