832 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
218 200 $
Chalet · 3 271 $/m² · 66,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 965,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 85 400 $ +76.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247301734000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
87005247301734000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 48 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 2 m · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 44 % |
| 2 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 200 753 $ Poids 44 % |
| 3 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 380 m · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 095 $ Poids 38 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 781 $ Poids 10 % |
| 5 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 695 $ Poids 7 % |
| 6 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 174 765 $ Poids 6 % |
| 7 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 427 $ Poids 1 % |