846 Chemin CAMPING · Duparquet
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 164,2 m² · constr. 1945 · terrain 2 943,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 943,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 243 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247320387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
87005247320387400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 84 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 139 333 $ Poids 37 % |
| 2 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 973 m · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 650 $ Poids 17 % |
| 3 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 668 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 251 918 $ Poids 13 % |
| 4 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 307 m · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 113 458 $ Poids 9 % |
| 5 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +60 431 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 313 532 $ Poids 8 % |
| 6 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 264 500 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 303 782 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 321 805 $ Poids 7 % |
| 9 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 271 167 $ Poids 6 % |
| 10 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 499 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 454 218 $ Poids 0 % |