30 Avenue LAURIER · Duparquet
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 62,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 857,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 101 800 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247378951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
87005247378951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 27 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 852 $ Poids 36 % |
| 2 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 950 m · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 127 632 $ Poids 31 % |
| 3 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 088 $ Poids 26 % |
| 4 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 483 m · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 286 706 $ Poids 24 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 274 $ Poids 16 % |
| 6 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 489 $ Poids 1 % |