13 Avenue LAURIER · Duparquet
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 127 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247389628300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
87005247389628300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 52 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 146 m · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 229 082 $ Poids 73 % |
| 2 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 337 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 978 $ Poids 67 % |
| 3 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 138 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 188 $ Poids 32 % |
| 4 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 278 731 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 277 737 $ Poids 28 % |
| 6 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 553 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 195 712 $ Poids 21 % |
| 7 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 432 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 196 435 $ Poids 20 % |
| 8 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 414 290 $ Poids 4 % |
| 9 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 399 042 $ Poids 2 % |
| 10 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 109 908 $ Poids 0 % |