25 Avenue SAULES · Duparquet
Valeur estimée
147 300 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 77,1 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 69 500 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
247398478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
87005247398478700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 21 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 157 m · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge +970 $ | 195 476 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 488 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 177 141 $ Poids 26 % |
| 3 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 315 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 225 920 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 329 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +725 $ | 171 549 $ Poids 25 % |
| 5 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 955 $ Poids 18 % |
| 6 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 908 $ Poids 14 % |
| 7 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 372 711 $ Poids 5 % |