36 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 445 $/m² · 148,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 305,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 180 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257319890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
87005257319890000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±112.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 47 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 322 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 140 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 240 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 209 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 77 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 298 518 $ Poids 22 % |
| 4 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 952 $ Poids 5 % |
| 5 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 507 503 $ Poids 0 % |