31 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
141 600 $
Autre · 1 001 $/m² · 141,5 m² · constr. 1987 · terrain 1 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 57 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257329355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
55 000 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
87005257329355200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
84 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 21 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 348 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 137 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, rue de La Sarre, Duparquet 2026-07-21 · 169 m · Vendu 210 000 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 083 $ Poids 72 % |
| 3 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 166 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 310 030 $ Poids 40 % |
| 4 | 21, rue Gauthier, Duparquet 2024-07-09 · 122 m · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 474 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 291 534 $ Poids 26 % |
| 5 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −14 114 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 621 $ Poids 4 % |
| 6 | 346, Chemin Mercier, Duparquet 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (2 784 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 497 620 $ Poids 0 % |