16 Rue DESMARAIS · Duparquet
Valeur estimée
113 800 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 57,4 m² · constr. 1940 · terrain 706 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 500 $
Rôle antérieur 47 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257329915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
87005257329915900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 15 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, chemin du Camping, Duparquet 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (2 286 $/m²) 50,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 122 260 $ Poids 28 % |
| 2 | 836, chemin des Pourvoiries, Duparquet 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 751 $/m²) 52,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 386 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, rue Principale, Duparquet 2024-09-13 · 777 m · Vendu 220 000 $ (4 120 $/m²) 53,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 277 024 $ Poids 26 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 803 $ Poids 11 % |
| 5 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 334 $ Poids 2 % |