5 Rue DESMARAIS · Duparquet
Valeur estimée
212 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 69,6 m² · constr. 1938 · terrain 1 191,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 121 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257339408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
87005257339408800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 46 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 562 m · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 174 351 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 86 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 161 307 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 151 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 056 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 155 905 $ Poids 21 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 521 $ Poids 15 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 286 341 $ Poids 9 % |
| 6 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 288 692 $ Poids 1 % |