8 Rue PRINCIPALE · Duparquet
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 1 132 $/m² · 220,7 m² · constr. 1954 · terrain 881,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257347139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
87005257347139700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 57 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Duparquet 2025-12-19 · 201 m · Vendu 280 000 $ (1 449 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 775 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, avenue des Saules, Duparquet 2026-05-21 · 574 m · Vendu 122 500 $ (880 $/m²) 139,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +1 545 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 164 470 $ Poids 9 % |
| 3 | 658, chemin Massicotte, Duparquet 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 910 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +101 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 578 859 $ Poids 1 % |