25 Rue DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 72,5 m² · constr. 1940 · terrain 297,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 85 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257421351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
87005257421351800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 28 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 514 m · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 179 958 $ Poids 84 % |
| 2 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 198 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 489 $ Poids 26 % |
| 3 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 269 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 160 040 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 260 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 213 618 $ Poids 19 % |
| 5 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 782 $ Poids 14 % |
| 6 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 294 087 $ Poids 9 % |
| 7 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 901 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 360 999 $ Poids 2 % |