13 Rue DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 68,8 m² · constr. 1935 · terrain 817,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 108 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257431062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
87005257431062500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 42 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 579 m · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 170 429 $ Poids 70 % |
| 2 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 142 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 158 354 $ Poids 21 % |
| 3 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 275 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 152 989 $ Poids 19 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 166 622 $ Poids 14 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 281 144 $ Poids 9 % |
| 6 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 286 964 $ Poids 1 % |