5 Rue DUPARQUET · Duparquet
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 98,4 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 400 $
Rôle antérieur 117 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257431462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
87005257431462900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 44 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Gauthier, Duparquet 2026-07-31 · 384 m · Vendu 230 000 $ (2 110 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 195 817 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Gauthier, Duparquet 2025-11-12 · 373 m · Vendu 255 000 $ (2 289 $/m²) 111,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 238 222 $ Poids 59 % |
| 3 | 104, rue Principale, Duparquet 2025-08-08 · 720 m · Vendu 50 000 $ (535 $/m²) 93,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 467 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Duparquet 2025-06-13 · 373 m · Vendu 220 000 $ (2 033 $/m²) 108,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 204 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Duparquet, Duparquet 2025-08-15 · 93 m · Vendu 238 000 $ (2 086 $/m²) 114,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 247 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue des Pionniers, Duparquet 2024-08-26 · 430 m · Vendu 120 000 $ (1 264 $/m²) 94,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 068 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue Principale, Duparquet 2024-07-22 · 283 m · Vendu 215 000 $ (2 544 $/m²) 84,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 683 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 246 568 $ Poids 22 % |
| 8 | 682, chemin Massicotte, Duparquet 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 338 $ Poids 16 % |
| 9 | 867, chemin du Camping, Duparquet 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (769 $/m²) 110,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 88 150 $ Poids 15 % |
| 10 | 2110, chemin Gamache, Duparquet 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 441 000 $ (5 092 $/m²) 86,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 426 945 $ Poids 4 % |
| 11 | 2140, chemin Gamache, Duparquet 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (4 041 $/m²) 102,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 707 $ Poids 2 % |
| 12 | 1673, Route 388, Rapide-Danseur 2024-11-21 · 4.2 km · Vendu 100 096 $ (962 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 526 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 106 872 $ Poids 0 % |