11 Rue LA SARRE · Duparquet
Valeur estimée
145 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 68,1 m² · constr. 1945 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 500 $
Rôle antérieur 59 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
257440157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
59 900 $
ID provincial
87005257440157400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
194 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Duparquet
Vaut plus que 21 % des 512 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue Laurier, Duparquet 2026-08-17 · 658 m · Vendu 194 000 $ (2 529 $/m²) 76,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 876 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 179 244 $ Poids 64 % |
| 2 | 19, rue de La Sarre, Duparquet 2024-07-02 · 41 m · Vendu 147 000 $ (1 870 $/m²) 78,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 193 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 165 049 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, rue Principale, Duparquet 2024-06-03 · 262 m · Vendu 145 000 $ (1 852 $/m²) 78,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 159 591 $ Poids 18 % |
| 4 | 832, chemin du Camping, Duparquet 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 249 $/m²) 66,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 835 $ Poids 13 % |
| 5 | 710, chemin Massicotte, Duparquet 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 618 $/m²) 69,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 292 378 $ Poids 8 % |
| 6 | 2230, chemin Gamache, Duparquet 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (4 321 $/m²) 56,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 452 $ Poids 1 % |